Книги, учебники и материалы данной библиотеки принадлежат русским и украинским авторам - предназначены исключительно для учебных и ознакомительных целей

Теория бухгалтерского учёта

5.6 Оценка имущественного комплекса в бухгалтерском учете и ее виды

Стоимостная оценка имущественного комплекса требует примене­ния денежного измерителя для обобщения информации о разнородных объектах бухгалтерского учета. Реализуются эти возможности бухгалтер­ского учета при помощи оценки и калькуляции.

Оценка - это способ денежного (стоимостного) выражения акти­вов, обязательств, капитала, доходов и расходов.

ТЛ                                             С                                                   С           

В зависимости от целей оценки имущественный комплекс оценива­ется по рыночной и нерыночной стоимости, т. е. стоимости, отличаю­щейся от рыночной.

Рыночная стоимость есть расчетная величина, равная сумме, опре­деленной при предполагаемом переходе имущества на дату оценки в ре­зультате коммерческой сделки между добровольным покупателем и доб­ровольным продавцом после адекватного маркетинга; при этом предпола­гается, что каждая из сторон действовала компетентно, расчетливо и без принуждения.

Таким образом, рыночная стоимость - это та денежная величина, ко­торую можно получить за объект продажи, оцененный на определенную дату, если он будет продаваться на открытом рынке, при условии требова­ний, указанных в определении рыночной стоимости.

Рыночная стоимость имущественного комплекса согласно стандар­там оценочной деятельности основывается на использовании затратного метода, метода сравнения продаж и метода капитализированного дохода (дисконтированного наличного потока).

Затратный метод - совокупность методов оценки стоимости объ­екта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для вос­становления либо замещения объекта оценки, с учетом его износа.

Метод сравнения продаж - совокупность методов оценки стоимо­сти объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогич­ными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сде­лок с ними, опирается на рыночные наблюдения, исходит из анализа ры­ночных оценок затрат и износа.

Метод капитализации дохода, или метод дисконтированного на­личного потока,- совокупность методов оценки стоимости объекта оцен­ки, основанных на определении ожидаемых доходов от объекта оценки.

Выбор метода оценки зависит от доступности информации, особен­ностей рынка и специфики самого оцениваемого объекта.

Нерыночная стоимость - оценка активов, базой стоимости которых является нерыночный аспект полезности объекта продажи, с использова­нием различных подходов, основанных на стоимости действующей орга­низации, специальной стоимости, стоимости при вынужденной продаже, утилизационной стоимости, чистой стоимости реализации активов, амор­тизируемой стоимости, переоцениваемой стоимости, восстанавливаемой стоимости, справедливой (объективной) стоимости, инвестиционной стоимости, страховой стоимости, облагаемой стоимости, ликвидационной стоимости, восстановительной стоимости.

В целях принятия активов и пассивов к бухгалтерскому учету при­меняется порядок их оценки, закрепленный в статье 11 Закона «О бухгал­терском учете», где сказано, что оценка имущества и обязательств произ­водится организацией для их отражения в текущем бухгалтерском учете и бухгалтерской отчетности в денежном выражении. Оценка имущества, приобретенного за плату, осуществляется путем суммирования фактиче­ски произведенных расходов на его покупку; имущества, полученного безвозмездно, - по рыночной стоимости на дату оприходования; имуще­ства, произведенного в самой организации, - по стоимости его изготовле­ния.

Фактическая стоимость обязательства - стоимость экономиче­ских выгод, полученных организацией взамен долгового обязательства в момент его возникновения, или сумма начислений, в результате которых образовалось обязательство.

  К оглавлению



Электронная библиотека книг, учебников, справочников и словарей по экономике, философии, медицине, истории, педагогике, психологии, юриспруденции, языковедению и др.